Заключение

о результатах публичных слушаний
по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования
и застройки  населенных пунктов муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области

с. Большое Жирово                                                                            15 января 2017 года

Тема публичных слушаний: внесение изменений в Правила землепользования и застройки  населенных пунктов муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденные решением Собрания депутатов  Большежировского сельсовета Фатежского района от 19.05.2016 года  № 33 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки  населённых пунктов муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области».

Организатор публичных слушаний:

 Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области, утвержденная постановлением Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района от.09.11.2016года № 190 «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский  сельсовет» Фатежского района Курской области»

Основание для проведения публичных слушаний:

- статья 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- статья 14 Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

- Устав муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области

- приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»

- приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 01.09.2014 г. №540»

-Закон Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области»

- постановление Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района от.09.11.2016года № 190 «О проведении публичных слушаний по рассмотрению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский  сельсовет» Фатежского района Курской области».

Публикация объявления о проведении публичных слушаний:

Проект «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области обнародован  на трех информационных стендах, расположенных:

   1-й – здание Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района с.Большое Жирово Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области;

2-й – здание магазина ПО «Фатежское» х. Кукуевка Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области;

            3-й – здание магазина ПО «Фатежское» х. Мелешинка Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области, и на официальном сайте Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области в сети Интернет: https://мобольшежировский.рф.

Место и время проведения мероприятий публичных слушаний:

Время проведения: 13 часов 00 минут

Дата проведения: 15 января 2017г.

Помещение для проведения: зал МКУК Большежировский СДК

Общее количество зарегистрированных участников публичных слушаний – 17 человек.

Количество отзывов, полученных  по почте, т.ч. по электронной не зарегистрировано.

Вопросов и предложений в ходе проведения публичных слушаний не поступило.

Комиссия по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области ознакомившись с протоколами публичных слушаний от 15.01.2017г. пришла к следующему заключению:

1. Публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки населенных пунктов муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области», утвержденные решением Собрания депутатов  Большежировского сельсовета Фатежского района от 19.05.2016 года  № 33 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки  населённых пунктов муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области» проведены в соответствии с действующим законодательством и считаются состоявшимися.

2. Главе Большежировского сельсовета Фатежского района принять постановление о согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области и о направлении его в Собрание депутатов Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области на утверждение.

3. Настоящее заключение подлежит обнародованию в соответствии с Уставом муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области.

Приложение: Протоколы публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области, в 2 экз. на 12-ти листах.

Председатель комиссии                                                                         У.Н.Субботина

Секретарь комиссии                                                                                Мешкова Е.И.

Приложение №1

 к заключению публичных слушаний

от 15.01.2017г.

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и  застройки  муниципального  образования  «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области

Место проведения публичных слушаний: зал МКУК Большежировского СДК.

Дата проведения: 15.01.2017г

Время проведения: 13-00ч.              

Всего присутствующих   17  человек.

Участники публичных слушаний:

Председатель комиссии: Субботина У.Н., глава Большежировского сельсовета Фатежского района.

Секретарь комиссии: Мешкова Е.И., заместитель главы  Большежировского сельсовета Фатежского района.

Члены комиссии:

Степанова О.Л.-главный специалист-эксперт Админитсрации Большежировского сельсовета Фатежского района,

Михайлова Е.И. –начальник отдела Админитсрации Большежировского сельсовета Фатежского района,

Рябищенков П.М., консультант отдела промышленности и строительства, ЖКХ и архитектуры администрации Фатежского района Курской области (по согласованию).

Повестка дня:

Рассмотрение проекта  внесения изменений  в Правила землепользования и застройки МО «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанные ИП Воробьевым Андреем Алексеевичем.

  Порядок  проведения публичных слушаний:

1.Выступление председателя публичных слушаний по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области Субботиной У.Н.

2. Выступление разработчика проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области Воробьева А. А.

3.Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

Слушали: председателя комиссии Субботина У.Н., она сказала: уважаемые участники публичных слушаний, сегодня рассматривается проект «Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области, разработанного ИП Воробьевым Андреем Алексеевичем. 

Графическая и текстовая часть правил по составу и содержанию соответствует требованиям Градостроительного Кодекса Российской Федерации (№190-ФЗ) и технического задания на проектирование и отвечают действующим нормам и правилам.

Настоящими правилами учтены изменения "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. (вступающие в силу 01.01.2017г.), касающиеся  перераспределения полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с вступающими в силу изменениями, полномочия по градостроительной деятельности, могут быть переданы на основе Соглашения, заключенного между муниципальным районом и муниципальным образованием в соответствии с частью 4 статьи 15 ФЗ от 6 .10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования.

Слушали доклад разработчика по внесению изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области Воробьева А.А. который разъяснил участникам слушаний, что правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) являются нормативным правовым актом прямого действия, принятым в соответствии со ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», приказом Минэкономразвития России от 30.09.2015 №709 «О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. №540», Законом Курской области от 31.10.2006 г. №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области» иными законами и нормативными правовыми актами, Уставом муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района, а также с учетом иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района, охраны культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила являются составной частью системы градостроительных норм и правил, учитывают местную специфику, регламентируют градостроительную и строительную деятельность на местном уровне в пределах территории муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района, устанавливают порядок правового регулирования и развития, использования и организации территории.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в следующих целях:

¾               обеспечения, с учётом сложившейся застройки, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также основных элементов планировочной структуры в границах сельского поселения, их устойчивого развития, реконструкции на основе рационального природопользования и ресурсосбережения;

¾               обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

¾               определения функционального назначения и интенсивности использования территорий, исходя из государственных, общественных и частных интересов, создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

¾               определение с учётом местных условий соответствующих им разновидностей территориальных зон на основе и в развитии видов зон, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации; Градостроительными уставами (кодексами) субъектов Российской Федерации;

¾               выделения зон с ограничениями градостроительной деятельности, установленными законодательством Российской Федерации и специальными нормами и правилами в области безопасности территорий и поселений и их защиты от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, охраны окружающей природной среды, охраны недр, экологической безопасности и санитарных правил, сохранения объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

¾               определения для каждой территориальной зоны градостроительного регламента, устанавливающего совокупность видов и условий использования земельных участков и иных объектов недвижимости, а также допустимого их изменения.

Разработка Правил землепользования и застройки территории, осуществлялась с соблюдением следующих основных принципов:

- преемственность и развития во вновь разрабатываемой документации по зонированию ранее принятых предложений о зонировании территории сельсовета;

- Правила землепользования и застройки территории Большежировского сельсовета Фатежского района Курской области разработаны с учётом положений о территориальном планировании, содержащихся в выполненной и утверждённой Схеме территориального планирования муниципального образования «Фатежский район» Курской области, другой имеющейся градостроительной документацией по данной территории: генплане, проектах планировки (проектах детальной планировки), проектах застроек отдельных территорий, выполненных ранее, а также требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

Принимались также во внимание недавно разработанные для Курской области Региональные нормативы градостроительного планирования.

     Участники публичных слушаний   предложений и замечаний, касающихся  изменений в Правилах землепользования и застройки, для включения их в протокол публичных слушаний  не выразили.

Председательствующая Субботина У.Н. предлагает участникам публичных слушаний принять участие в голосовании:

- Кто за то, чтобы одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области?

«за»- 17, «против» - нет, «воздержались» - нет.

Председательствующая Субботина У.Н. после подсчета голосов озвучила итоги голосования:

«за» – 17 чел.

«против» - нет

«воздержались» - нет.

Председательствующая Субботина У.Н. после подведения итогов публичных слушаний предлагает:

1. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области считать состоявшимися.

2. Одобрить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области.

3. Комиссии по проведению публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области представить Главе Большежировского сельсовета Фатежского района проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Большежировский сельсовет» Фатежского района Курской области, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

4. Настоящий протокол подлежит размещению на официальном сайте Администрации Администрации Большежировского сельсовета Фатежского района в сети «Интернет» http://моБольшежировский.рф.

Председатель

публичных слушаний                                                                 У.Н.Субботина                                               

Секретарь

публичных слушаний                                                                  Е.И.Мешкова